房子老漏水,漏水不管

确定房屋漏水责任人通常需要根据具体情况来分析。如果漏水发生在自有住房内,可能需要自行承担修复责任。如果是共有住房,可能需要与其他业主共同协商解决。如果漏水是因为开发商的建筑质量问题导致的,那么可以依法向开发商追责。在此过程中,应参考《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定,了解不同项目的保修期限,以更好地维护自己的权益。
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房屋漏水维权时,必须保留的证据包括:房屋漏水的现场照片或视频,以证明漏水事实及程度;与责任人沟通协商的记录,如短信、邮件或录音等,以证明已尝试协商解决;若涉及维修费用,应保留相关发票或收据,以证明维修费用的实际发生。这些证据在维权过程中具有重要的证明作用,务必妥善保存。
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如果与漏水责任人协商不成,可以尝试以下几种途径维权:首先,可以邀请第三方进行调解,如物业或社区居委会等;其次,可以向相关行政部门投诉,如住建部门或房管部门;最后,可以选择向法院提起诉讼,要求责任人承担相应责任。